「2小時1竿只賺100多元」 釣蝦場老闆吐薄利窘境

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記者項瀚/臺北報導

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對比10多年前,雙北釣蝦場家數減少4成以上,目前僅存30家。業者表示,家數衰退與需求無關,沒有退流行,主要原因是過去業者一窩蜂開,還有泰國蝦成本難控,讓部分店家撐不下去,「釣蝦非常薄利,2小時1竿只賺100多元,一不小心就可能賠錢。」

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▲對比10多年前,雙北釣蝦場家數減少4成以上,目前僅存30家。(圖/記者項瀚攝)

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先前《ETtoday新聞雲》報導保齡球館、撞球館專題(連結在文末),長年下來,兩者家數大幅下降,並與土地和房租成本高漲有關。然而,同樣爲國內頗受歡迎的娛樂產業釣蝦場,也碰上營業家數大幅下滑問題。

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據財政部統計,以雙北爲例,統計最初的2007年共51家,至今只剩下30家,下降4成之多。

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在三重經營釣蝦場的張羅瀚表示,釣蝦場家數下滑,與需求無關,民衆對釣蝦娛樂的熱愛並無減少,數字上呈現衰退,主要是過去存有一窩蜂開業的因素,另外就是泰國蝦成本難以控制,一不小心可能就賠錢了。

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張羅瀚說明,泰國蝦的成本是釣蝦界中最高的,但因口感佳,大部分雙北業者都經營此蝦種,「半斤池2小時600元,1斤池則爲1100元,憑良心講,扣掉成本後利潤只有100多元,有時甚至只剩70~80元,相當薄利。」

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▲目前雙北釣蝦場「觀光」元素較低,專攻打發時間、來吃蝦的人。(圖/記者項瀚攝)

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張羅瀚說,雙北釣蝦場「觀光」元素低,專攻區域客,大多是想打發時間、來吃蝦的人,若定價再拉高,市場接受度跟不上,「以我的店爲例,年利潤只有8%左右,而蝦子就佔總成本7成,且蝦價不像其他農業、畜牧業,有完善的價格控管機制,因此有些店家擋不過蝦價波動,最終走向歇業。」

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張羅瀚觀察,近年釣蝦場的環境氛圍提升,消費者多了更多文青、有素養的人,質感越來越好,「這相對也讓釣蝦老店更難生存,除了裝潢,現在一定要走複合式路線,最基本的就是結合餐廳,不像以前只有烤蝦服務,就像是酒吧也要有飛鏢靶、遊戲機,才更能吸引客人。」

「即便經營辛苦,也要撐下去!」張羅瀚表示,現在網路3C發達,佔據我們大部分時間,許多民間聲音都鼓勵,釣蝦場產業一定要延續,也讓小朋友多往外走,多體驗傳統文化。他認爲,要讓釣蝦產業發展更好,需聚焦家庭客與觀光,這是永續經營的關鍵。

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▲土地越來越稀缺,是張羅瀚對於雙北釣蝦產業最憂心的一環。(圖/記者項瀚攝)

釣蝦街邊店會是趨勢嗎?張羅瀚坦言,這種模式在香港流行,但在臺灣做起來的難度高,也沒什麼人敢嘗試,「臺灣人從事釣蝦活動,還是不喜歡幽閉空間,且1樓店面空間不大、竿數不多,天花板也不夠高,釣蝦基本上需要5~6米以上高度。」

一位20年釣客林先生則說,雖有感發現雙北釣蝦場環境好轉,但希望能更好,像是做到全面禁菸,這樣才能讓家長們放心帶小孩子來。至於街邊店、或開在大樓裡的釣蝦場,林先生說:「非常期待臺灣有業者能開,其實付得更高費用的人很多,如果臺灣有這種店,我一定帶小孩去。」

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《Social Lab社羣實驗室》本次透過《OpView社羣口碑資料庫》追蹤近一年內「新手化妝常見疑問」話題的網路聲量表現,帶您瞭解網友熱議TOP5化妝新手常遇到的疑問排行。

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本文亮點

許多民衆相當重視自己的外貌,而化妝便是爲外表加分的好方法,不過,對於剛開始接觸化妝的新手來說,化妝可能會是一個充滿挑戰和困惑的學習過程,像是如何選擇適合自己的彩妝品、正確的上妝順序和技巧是什麼等等,都是「彩妝小白」們常碰到的問題,以下就整理出了新手化妝的常見疑問,快一起來變漂亮吧!

「彩妝產品選擇」配合膚質、膚色挑選超重要 「化妝技巧教學」搭配實戰演練鍛鍊化妝功力

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觀察近一年內網友針對「新手化妝常見疑問」相關話題的討論,可以發現「彩妝產品選擇」是大多數化妝新手會遇到的難題,由於市面上的彩妝品非常多元,用於不同部位的產品又有各自的選購考量因素,許多入門者擔心自己「踩到雷」,就會發文請益網友如「初學者建議買什麼樣的化妝品」,抑或請大家推薦「化妝新手也能上手的開架彩妝」,相關貼文吸引網友們回覆道「可以去看看YouTube開架彩妝分享,新手的話可以慢慢買,先從基本的開始,慢慢了解自己纔不會冤大頭」、「瞭解自己的膚況跟膚質,在做功課的時候很有用!可以試着找跟自己膚質、膚色相近的彩妝網紅或YouTuber,參考他們愛用什麼」,建議初學者在挑選彩妝品前先摸索本身的肌膚特性,較能買到適合自己的產品。另外,針對不同品類的彩妝,也有人提供多元的意見參考,例如「覺得粉餅比粉底液跟氣墊更實用+適合新手,後者一不留神就會上的過多過於厚重」、「修容棒、液體打亮之類的東西很不適合新手買」、「新手先用眼線膠筆慢慢練習,眼線液等到抓到自己從哪裡下筆以及瞭解自己眼尾要勾什麼形狀之後再來使用」等等,點出各部位的彩妝品都有不同的選購指南,從質地到使用方式都是影響上妝難易度的變數。

黄泉本生

當彩妝產品都就定位之後,就要開始來實戰操作,此時許多化妝小白都會上網尋求「化妝技巧教學」,而不少美妝達人或者是對美妝有相當研究的網友,都十分熱衷於分享彩妝教學的影片或文章,從底妝、眼妝、修容打亮到主題性的妝容教學,網路上應有盡有,有人便提問「女孩子是如何學會化妝的」,引來網友熱烈迴應「就是看影片然後實地演練,像我最近練妝覺得粉底太厚,就去YT搜關鍵詞,遇到什麼問題就打什麼關鍵詞,現在網路發達很多資訊都是很好搜到的」、「多看影片示範,多嘗試自己化,其實化妝蠻吃手巧跟個人美感的,我是多看影片才慢慢了解所謂的看起來好看和諧的妝感怎麼化的」,認爲化妝就是熟能生巧、多加練習便能讓功力逐漸提升,而現今網路非常發達,相當推薦網友可以善加利用豐富資源。

第 五 風暴

此外,「化妝步驟順序」也常令初學者感到混淆,對此就有網友說明基本步驟爲「保溼-隔離-遮瑕-粉底-蜜粉,後續的眼妝跟眉毛、腮紅、口紅」,還有人分享更簡單上手的小秘訣如「眼妝在底妝前,應該會更適合手殘黨」、「眉毛要在蜜粉定妝後化,纔不會畫得很濃稠」;不過其實上妝步驟並沒有所謂的正確答案,也沒有一定要遵照的順序,等到日後化妝技巧純熟之後,也能依據個人習慣做調整,找出自己最順手的化妝方式。

假面的诱惑

你是彩妝小白嗎?你在學習化妝的過程中有遇見什麼樣的疑難雜症嗎?學習化妝的入門門檻並不高,但是想要畫出漂亮精緻的妝容,可能就需要仰賴大量的練習和嘗試,或許過程中會遇到撞牆期,但只要堅持下去,相信大家就能找到最適合自己的妝容和風格!

【《Social Lab社羣實驗室》調查結果之圖文,如需引用請註明出處】

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▲不少人選擇把貼身衣物晾在房內,而不是公共空間。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

記者郭卉寧/綜合報導

許多人因爲工作或就學,而有在外租屋的需求。一名女網友表示,租屋處的公共陽臺雖然可以曬衣服,但卻很少看到有人晾貼身衣物,因此好奇發問:「如果房間空間偏小,大家怎麼晾貼身衣物呢?」

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原PO在Dcard發文指出,開始在外租屋後,發現其他住戶雖然會在公共陽臺曬衣服,但似乎只有看到男生晾內褲,而女生就不會把貼身衣物拿出來,讓她不禁好奇,「大家怎麼晾貼身衣物呢?我目前每天手洗內衣褲,擰乾後再用乾毛巾加強,掛在浴室門把上。」

對此,不少網友表示,把貼身衣物晾在公共區域有風險,「不怕有人拿來看看、摸摸、擦擦嗎」、「因爲很多變態,沒在妳眼皮子底下的時間,發生過什麼誰知道」、「放公共區域風險很多,就算不是變態,也看過有人爲了卡位亂移衣服,讓別人的衣物跟襪子擠在一起」。

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也有人分享清洗貼身衣物的方式,「我都拿去24小時自助洗衣店烘」、「冷氣吹一下,除溼機開着,其實幹得也挺快,也不會有什麼沒曬乾的味道」、「我是用洗衣粉手洗,不太會有黴味,再晾在通風的衣架上,通常一兩天就幹了。夏天除了冷氣,還會先用吹風機吹乾一點點」。

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爲強國建設、民族復興勇擔巾幗使命

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放飛巾幗夢想,共襄復興偉業。

中國婦女第十三次全國代表大會23日上午在人民大會堂開幕。習近平、李強、趙樂際、王滬寧、蔡奇、李希等黨和國家領導人到會祝賀,丁薛祥代表黨中央致詞。

習近平總書記的到來,令與會代表深受鼓舞、倍感振奮。代表們一致表示,黨中央致詞充分肯定了中國婦女十二大以來的各項工作,體現了習近平總書記對婦女兒童事業的高度重視。強國建設、民族復興的宏偉目標催人奮進,“半邊天”大有可爲,要將習近平總書記的關心關懷轉化爲奮勇向前的不竭動力,爭做時代的書寫人、追夢的奮鬥者,在新徵程上譜寫更加絢麗的巾幗華章。

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旗幟引領,巾幗擔當

壯闊的征程、偉大的事業,離不開領航的力量。

現場聆聽了黨中央致詞,中華女子學院(全國婦聯幹部培訓學院)黨委書記、院長劉利羣表示,新時代中國婦女兒童事業在政治、經濟、文化、社會和家庭生活各領域取得歷史性成就、發生歷史性變革,婦女發展實現全方位進步,“半邊天”作用全方位彰顯,根本在於有習近平總書記領航掌舵,有習近平新時代中國特色社會主義思想科學指引。

再一次走進人民大會堂,江蘇省鎮江市鎮江新區永興農機機械化專業合作社理事長魏巧不禁回想起今年全國兩會時的一幕——在江蘇代表團審議現場,習近平總書記稱讚她:“像魏巧這樣的同志到農村去,很好!”

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“總書記的鼓勵彰顯了對婦女全面發展、投身經濟社會發展實踐的關心和重視,堅定了我紮根農業、堅守爲農的初心。”魏巧說,我們要推進實施“鄉村巾幗追夢人計劃”,不斷培育高素質巾幗新農人,帶領更多姐妹在希望的田野上建功立業,不辜負總書記的關懷和期望。

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致詞提到億萬婦女以強烈的責任感投身新時代偉大實踐,“在競技賽場敢打敢拼”這句話,讓滑雪運動員、北京冬奧會冠軍徐夢桃十分自豪。

“習近平總書記曾指出,實現黨和國家發展的宏偉藍圖,需要包括婦女在內的全體中華兒女共同奮鬥。”徐夢桃深有感觸地說,是黨和國家的培養,讓我們運動員有了施展才乾的舞臺,展現了敢於追夢奮鬥的新時代女性風采。

“新時代的中國婦女不愧是堅持和發展中國特色社會主義的‘半邊天’”,致詞高度肯定新時代女性的貢獻和力量,讓貴州省婦聯黨組書記、主席楊曉曼對未來婦女事業和婦聯工作充滿信心。

楊曉曼表示:“我們要認真學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,在踐行新思想中築牢巾幗信仰之基,用心用情用力做細做實婦女兒童工作、家庭建設工作和婦聯工作,推動婦女事業發展取得新成效。”

自信自強,勇毅前行

身處波瀾壯闊的偉大時代,廣大婦女施展才華的空間無比廣闊、昂揚奮進的信念更加堅定。

國家高速列車青島技術創新中心主任樑建英說:“我要把總書記的殷切關懷化作不懈奮鬥的動力,面向國家戰略,勇攀科技高峰,瞄準世界軌道交通裝備科技前沿領域不斷進行科研創新,將軌道交通裝備技術高水平自立自強寫在建設科技強國、交通強國的偉大征程上,展現新時代中國女性自尊、自信、自立、自強的精神風貌。”

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致詞提出,“賦予‘鄉村振興巾幗行動’、‘科技創新巾幗行動’、‘巾幗就業創業促進行動’等新的內涵”。雲南省昆明婦女創業創新示範中心主任張梅深受啓發。

“一直以來,習近平總書記都鼓勵支持婦女投身經濟社會發展實踐。”張梅說,“我們將持續關懷外出務工婦女、返鄉創業女農民等女性羣體,注重提升她們的就業創業能力,助力她們在服務社會的火熱實踐中主動作爲。”

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家是最小國,國是千萬家。婦女在弘揚中華民族家庭美德、樹立良好家風方面發揮着獨特作用。

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天下烦恼

2013年9月,習近平總書記在會見第四屆全國道德模範及提名獎獲得者時,專門向與會者介紹了龔全珍老人。回憶起母親的點點滴滴,龔全珍的女兒甘公榮對致詞中提到的“厚植家國情懷”“帶動家人做社會的好公民、單位的好職工、家庭的好成員”深有感觸。

“爸爸媽媽常說‘幫助別人快樂自己’,這是我家的家風家教,我要把它一代代傳承下去。我也將繼續做好志願服務工作,募集資金幫助貧困學生和困難羣衆,爲全國各地的少年兒童和婦女羣衆講好父輩艱苦奮鬥的故事,爲弘揚革命紅色家風作出貢獻。”甘公榮說。

反覆閱讀致詞、學習大會精神,湖北長陽土家族自治縣實驗小學教育集團副校長劉發英感到前進的方向更加清晰:“作爲一名基層教育工作者,我要把黨中央對婦女兒童的關懷帶回家鄉,在未來的工作中當好兒童成長的引路人和守護人,爲黨育人、爲國育才,爲培養德智體美勞全面發展的社會主義建設者和接班人貢獻力量。”

錘鍊本領,續寫榮光

黨的二十大擘畫了以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業的宏偉藍圖,明確了新時代新徵程黨的中心任務。致詞指出,黨的中心任務,就是中國婦女事業和婦聯工作的主題和方向。

與黨同心、跟黨奮進。延安棗園革命舊址管理處主任黨婕睿表示,作爲一名來自革命聖地的代表,要在未來的工作中,錨定黨確定的目標,堅定勇往直前的信念,鼓足奮力拼搏的幹勁,發揚腳踏實地的作風,在中國式現代化建設的偉大實踐中續寫“半邊天”新榮光。

推進中國式現代化,是一項前無古人的開創性事業。長期從事古遺傳學研究的中國科學院古脊椎動物與古人類研究所研究員付巧妹感到,當代婦女迎來了人生出彩、夢想成真的巨大機遇,肩負着更重要的責任使命。

“做科研事業的評估,要有長遠的眼光、世界的眼光、科學的眼光。”她表示,將繼續面向世界科技前沿、面向國家重大需求、面向人民生命健康等重要科學問題拓展新的研究方向,爲破解當代人類的健康問題提供遺傳學支持。

致詞中提出的“推動在全過程人民民主中強化婦女兒童法治保障”,讓浙江省人民檢察院第九檢察部主任童麗君印象深刻。

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她說:“作爲一名未檢檢察官,在未來的工作中,我和我的同事們將充分發揮檢察機關職能優勢,依法懲治侵害未成年人犯罪,不斷完善被害人多元化救助機制,與婦聯攜手優化未成年人家庭成長環境,護佑未成年人健康成長。”

致詞指出,新徵程上,廣大婦女要深入學習貫徹習近平文化思想,堅定文化自信,帶頭踐行社會主義核心價值觀,爲推動文化繁榮、建設文化強國、建設中華民族現代文明作貢獻。

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中國文字博物館宣傳教育部講解員楊小玉說:“我要不斷提升業務能力、拓展知識面,做中華優秀傳統文化堅定的傳播者、傳承者,讓更多觀衆領略漢字魅力,感受中華文明源遠流長,爲實現中華民族偉大復興的中國夢凝聚精神力量。”

(新華社北京10月24日電 記者施雨岑、黃玥、王鵬)

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《 人民日報 》( 2023年10月25日 03 版)

北市交易價量挺不住 新案價季跌10%「七都最慘」

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▲臺北市近期適逢房市趨冷,價格也出現鬆動。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

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房市真的要翻轉了嗎?國泰建設今(25日)發佈第三季國泰房地產指數,其中全國相較上一季與去年同季,同爲價穩量縮格局。不過,臺北市新案市場不僅交易量出現38.87%的修正,可能成交價也較上季有10.48%的大幅下跌。

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根據國泰房地產指數報告,全國第3季新案開價、成交價維持穩定,而議價率出現中幅擴大。至於推案金額則有小幅減少,銷售率中幅減少,成交戶數也有大幅減少。

報告分析,主要是全球經貿成長力道仍緩,國內經濟成長不如預期。此外,隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出,行政院會9月通過「囤房稅2.0」,預期相關效果將持續發酵。

▼根據國泰2023年第三季房地產指數,北市此季出現房價10%以上的修正 。(表/國泰建設提供)

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另觀察各區價量表現,北市房價「漲多回檔」,第3季可能成交價每坪106.39萬元,較上季相比下跌10.48%,跌幅爲七都最高。而北市成交量指數爲37.79,較上季也有38.87%的跌幅。

新北市房價爲七都中漲幅最高,目前可能成交價爲每坪58.75萬元,較上季有4.95%漲幅,不過交易量也大跌高達47.65%。新竹縣市雖說房價有3.75%的修正,但交易量卻仍有25.03%的漲幅,爲七都中唯一成交量正成長的城市。

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另觀察臺中、桃園,價量表現則相對持穩。至於南二都價格皆出現修正,且成交量也出現大幅下滑,其中臺南市成交量更下跌57.41%,爲七都跌幅最高者。

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高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認爲:「受到『新青安』帶動,低單價、低總價產品火熱,相對來說,維持高總價、高單價的北市產品,交易量變少,平均價格自然下降,而外流的買方流到新北、桃園一帶,讓此兩都的價格表現相對持穩。」

此數據象徵房市進入反轉嗎?全球居不動產情報室總監陳炳辰認爲:「實在也不用太過悲觀看待,目前臺北市連同高價新案在內的訊問量與賞屋量都不錯,資產族羣只是還沒有進場的安全感,但佈局態度上是蓄勢待發,等到明年利空出盡,預期就見買氣。目前第三季畢竟仍有《平均地權條例》上路、利率高檔等影響,但大抵還是短空長多,明年第一季將見明朗。」

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▲ 買預售屋前專家提醒注意6面向,簽約示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

文/《元宏不動產加值服務平臺》研究總監陳杰鳴

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近期預售屋建案施工不當、建商跑路出現爛尾樓的事件頻傳,甚至還有預售屋即將交屋卻10樓變7樓的離譜事件,讓很多想買預售屋的民衆心驚驚。對於如今購買預售屋,有6點民衆購買預售屋前可以先注意,藉此來確保自己權益與降低買到爛尾樓的可能。

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預售屋尚未興建,看不到實體格局、窗外景觀,加上建商施工品質難掌握,購買時本就需面對一定風險,特別是目前缺工、營建成本居高不下與政府持續打炒房下,預售屋銷況不好,就容易遇到建商偷工減料、建商跑路,買到爛尾樓的狀況,這是需要特別留意的。

一、確認房子是否可以順利蓋好預售屋畢竟是還看不到的,在目前缺工料漲的環境下,預售建案施工期普遍高達5~10年,較過去2~3年增加很多,也帶來不少無法預料的風險。而目前預售屋的履保機制,對於防範建商惡意倒閉並沒有太多防範辦法。

因此,避開一案建商,挑選過去推案有口碑、財務體質良好的大品牌建商會相對有保障,另外,注意合約內的屢保機制,以價金返還最佳,如果房子沒蓋好,錢都拿的回來。但如果不是,就需注意是否有建商跑路後的續建機制。

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▲ 目前新案建案公設比高,正常來說,新大樓建案公設比30~40%算是正常。(圖/資料照)

二、避開公設比過高建案,避免買到過多虛坪目前新案建案公設比高,正常來說,新大樓建案公設比30~40%算是正常,如果公設比太高,就有買到沒用虛坪的可能。市場常見的灌虛坪方式 ,如車位本來包含車位+車道等空間,需要12坪,但買車位時,發現只有6坪,等於有6坪空間可能被灌到大公內,讓全體所有權人共有,增加公設比。

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三、注意面向(面高架、墳墓、距離鄰棟太近)、中繼水箱(可能有震動、漏水)、採光(套房單面採光,可能光線不足)等問題。

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▲ 特別是目前缺工、營建成本居高不下與政府持續打炒房下,建商跑路買到爛尾樓的狀況,這是需要特別留意的。(圖/陳杰鳴提供)

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四、保留建商與代銷銷售時的資料,避免事後蓋起來跟當初銷售所講的不同,如此纔有求償依據。建商所承諾的儘量寫進合約書纔有保障。

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五、注意合約內容,是否符合法令規範。以建商常見的違規「交屋保留款」來說,就應達房地總價5%,否則當房屋有瑕疵時,消費者就會無法獲得充足的保障。民衆可先參考內政部提供的預售屋買賣契約範本及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項等來加以確認。

六、驗屋時要覈對面積、水電配置、建材設備等級狀況等。可避免坪數短少、水電路線與原先規畫不同、設備建商以次級用品替代等狀況發生。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者賴志昶攝)

記者朱祖儀/綜合報導

有些人存不到頭期款,會考慮購買預售屋。一名網友透露,先前對預售屋的印象就是比新成屋便宜,可是最近看房,發現很多預售屋的房價比新成屋還貴,好奇如果資金充足,是不是買新成屋更好?對此,信義房屋專家表示,其實市場好的時候,預售屋本來就比較貴,至於哪個比較划算,還是要看個人喜好。

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原PO在PTT發文表示,之前一直覺得買預售屋比新成屋划算,可是最近看雙北的房市,發現很多預售屋和周邊的新成屋相比,沒有比較便宜,甚至有些總價開得更貴,且預售屋還無法先看到實體,因此想問如果頭期款充足的話,在雙北是不是買新成屋更划算?

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不少人看到後表示,「預售就是給頭期不足自住/槓桿投客買的」、「預售都會是當下附近最貴啊,但跟自己比又是越早越便宜」、「成屋永遠最好啊,但市場不給」、「預售優勢一向不是比較便宜吧」、「本來就是,我以前也認爲預售有爛尾風險,應該要價錢低一點,殊不知根本沒人把這點當利空」。

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者許凱彰攝)

也有人認爲,成屋不能客變比較麻煩,有些要拆掉還要花更多錢,「屋齡低的成屋比預售貴,你還得花錢拆不喜歡的裝潢」、「之前看一輪…5年內成屋真的比預售貴,而且因爲是成屋了也不能客變,裝潢打牆也是開銷,再加上仲介費,覺得不是很划算!不過好處是看得到實體,比較不會有什麼意外驚嚇」、「預售屋能自己挑跟客變,跟二手屋每間房子都不同有差,看不順眼還要拆掉重作」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲,真實情況應該和原PO說得不一樣,市場好的時候,預售屋價格通常會比較高一點,但主要是因爲預售屋可能2年只要付15%,新成屋需要一次付,所以感覺會比較便宜。

至於買哪種房子比較划算?曾敬德表示,還是要看購屋者怎麼想,如果喜歡新成屋摸得到、看得到的優點,資金充足就可以衝,但有時候預售屋空間實際呈現也會有不一樣的感覺,就看喜歡哪種產品。另外,有些人會擔心爛尾樓,但他認爲只是個案問題,現在也比較少碰到了。

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誰說夏季只能穿T恤,推薦4種比T恤更時髦的單品,既涼快又洋氣

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喜歡研究穿搭的小姐姐們會發現,一旦進入夏季之後,很多人的穿搭風格其實都是非常單一的,基本上不管什麼時候什麼場合都是一件T恤就出門,雖然說,T恤是非常百搭的單品,但是,T恤並不是夏季穿搭當中的唯一選項,今天,我們爲大家推薦其他4種比T恤更時髦的夏季單品,既涼快又洋氣。

一、夏季上身率高的幾種上衣

1、襯衫

第一種可以替代T恤的單品是襯衫,大家都知道,襯衫和T恤都是日常穿搭當中上身率非常高的服飾,這兩種單品基本上是可以平替的,只不過,兩種單品的風格是不太一樣的,T恤相對來講是偏向休閒的,而襯衫相對而言則是更正式嚴肅一點的。

2、針織開衫

第二種是針織開衫,針織開衫是很多人都非常喜歡的一款上衣,因爲這種單品在款式剪裁上可能比較修身,但是,在穿搭的舒適度上卻有足夠的保證,這種針織風格的上衣簡約低調,但是穿在身上卻可以彰顯出足夠的高級感。

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尤其是對於那些40歲以上的成熟女性們來講,在日常穿搭當中,我們可以多去嘗試這種半修身款式的針織衫,舒適度極強的針織衫搭配上薄紗面料的半身裙,整體的造型可以穿出足夠的溫柔感,而且還可以通過薄紗面料的半身裙來穿出我們想要的減齡感。

3、套頭衫

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第三種是簡單的套頭衫,與襯衫不同,套頭衫穿搭要更簡單一些,套頭衫不會穿出暴露感或者是走光的現象,大家只需要在選擇套頭衫的時候選對適合自己的領口就可以了。

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套頭衫大部分都是圓領款式,也有一小部分採用的是小V領剪裁,圓領的款式比較常規,不會出錯但是也不大能穿出看點,而V領款式則更容易穿出修飾臉型和頸部的效果。

4、無袖上衣

如果你的身材線條比較優越的話,推薦你可以去嘗試用無袖款式的上衣來穿出身形上的曼妙感,無袖款小上衣搭配上百慕大短褲,看上去是很簡單的搭配,但是在營造看點上卻非常有效,這種搭配方式比較清涼,但是,如果你身形壯碩或者是骨架偏大的話最好不要輕易去穿無袖款式的小上衣。

从者CHANGE!!

二、夏季時尚穿搭借鑑範本

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無袖款的小上衣搭配上高腰款式的闊腿褲,上半身用無袖的剪裁設計方式來穿出清涼感,下半身搭配高腰款的闊腿褲來穿出延長腿型的效果,上短下長,上露膚下保守,在一張一弛的搭配當中將整體造型上的重點強調出來。

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不對稱款式的襯衫搭配上高腰款式的牛仔褲非常適合日常環境當中穿搭,相對於那些職場上的白襯衫來講,這種剪裁上不對稱的白襯衫在風格設計上更加休閒一些,側面的V領領口,寬鬆的廓形設計方式,呈現出來的感覺都是很寬鬆肥大的,舒適度和時尚感都不錯。

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我們在穿衣搭配的過程當中懂得充分的發揮出自己的身材優勢,大部分的女生在身材上都不是完美的,有的上半身骨架比較大,有的下盤比較壯碩,骨架大的女生就要多嘗試露腿的搭配方式,而骨架小,下盤壯碩的女生則更適合穿吊帶背心搭配上寬鬆闊腿褲或者是寬鬆的半身裙。

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總結:在夏季穿搭當中,T恤的上身率確實非常高,但是,這並不意味着在盛夏穿搭當中我們只有T恤這一個選項,上面盤點的這幾個適合夏末初秋的上衣,你更青睞哪一種呢?

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臺北市素地難求 中華路半世紀飯店打掉重練

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▲萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀,決定打掉重練。(圖/記者項瀚攝)

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記者項瀚/臺北報導

臺北市又有飯店投入改建,萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀,決定打掉重練。專家分析,該路段以老舊商辦居多,規劃全新商辦空間具有一定市場性,設定中小坪數住宅也不錯,開價至少在8字頭以上。

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臺北市萬華區中華路一段上,「富園國際商務飯店」通過危老覈准,基地共205坪。經查謄本,該飯店樓高8層,在1971年就已完工,房東是蕙安企業公司,與該飯店負責人相同,在約32年前就透過買賣取得。

據瞭解,本次危老案的申請人是寶茂集團旗下的橡樹建設,該公司過去在臺北市推出不少建案,銷售中個案包括信義區小宅「琢格77」,但該公司頗低調,截稿前暫無迴應。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,該地位於中華路、貴陽街交叉,鄰路條件佳,使用分區爲商四,容積率高達800%,未來可作爲事務所、中小坪數住宅的複合式大樓,也可朝向傑仕堡路線,規劃高級出租宅,增加長期收益,端看業主與建商如何協定。

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中華路兩側以老舊商辦居多,富園飯店改建商辦空間具有一定市場性,但相對也將面臨限制與挑戰,除了基地面積不大,該區不少中小企業身兼房東身份,另找新址的意願度恐怕不高。

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▲「榮耀天璽」屋齡已達12年,中大坪數成交仍達7字頭水準。(圖/記者項瀚攝)

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東森房屋萬華加盟店東留國清表示,中華路兩側住宅產品稀缺,唯富園飯店隔壁的「榮耀天璽」,該社區屋齡已達12年,但中大坪數成交仍達7字頭水準,「本次飯店改建若走正常格局、中小坪數住宅會非常好賣,價格部分3位數應該不至於,但也至少在8字頭以上。」

事實上,臺北市因素地難求,加上政府大力推通危老改建,至今已有超過20處飯店商旅投入改建,而光是今年目前就有4案通過覈准,像是慶城街「長春商務旅館」、松江路巷內「臺北世聯商旅」、以及二度覈准並擴大基地的漢口街「洛碁大飯店花華分館」。

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▲今年臺北市至少有4處飯店商旅通過危老覈准 。(表/記者項瀚制)

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▲現在房子很多有裝設這種金屬條,不少人好奇實際用途是什麼。(圖/翻攝臉書/爆系知識家)

記者柯振中/綜合報導

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現代的住宅外觀設計相當漂亮、時尚,不過其中有個常見金屬條框,讓外界相當好奇這項物品的作用是什麼,貼文在網路上引發討論後,也有內行人解釋超實用的功能。

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一名女子在臉書社團「爆系知識家」發文詢問,現在的新房子外觀都相當漂亮,不過常常能看見一根一根的金屬條框,讓她感到十分困惑,不曉得實際的用途究竟爲何,因此上網尋求答案。

從畫面當中可以看見,這些一條一條的黑色金屬條框在陽臺外緊密排列着,且除了頂樓以外,所有樓層的陽臺都是延伸的範圍,如果直接用眼睛看,似乎根本看不出用途。

貼文在網路上引發討論後,不少網友出言迴應,「好看」、「裝飾美觀」、「增加防禦力」、「讓小三爬的」、「好讓隔壁雙方可以敦親睦鄰」、「偷情魔法陣!」

不過,也有內行人出面迴應,這種排列的金屬條名字叫做「格柵」,而格柵大多是採用鋁合金、不鏽鋼等材質,擁有遮擋陽光的功能,也因爲金屬散熱快,可以不讓室內那麼悶熱,裝上後還能降低空調的電費,用途十分廣泛。

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